こんにちはmomoです。
家を買いたいと思っているけれど、マンションか戸建てか悩名んでいるという方へ向けて、それぞれのメリットデメリット、実際にマンションを買った人のマンションを買った決め手をご紹介したいと思います。
まず結論をお伝えしておくと、どちらが良いとは一概には言えません。購入者の求めるものや購入の条件によりどちらがいいかが異なります。
私も実際にマンションか戸建てかで悩みましたが、様々な条件を考えた結果マンションに決めました。
そこで本記事を読んでいただくと、実際にマンションに決めた人がどんなことを考えてマンションに決めたのかがわかります。
もくじ
マンションと戸建てどっち？
冒頭でお伝えしたように、「マンションと戸建てどっち？」という疑問に関しては、明確な回答はできません。それはそれぞれの求めるものや条件によって異なるからです。
そこでまずは簡単に、一般的にいわれているマンションと戸建てそれぞれのメリットデメリットをまとめてみました。
| メリット | デメリット | |
| マンション | ・外装の管理や掃除は管理会社が行ってくれる
・防犯性が高い ・室内での上下階の行き来がない |
・月々の管理費/修繕費がかかる
・駐車場を借りる場合料金がかかる |
| 戸建て | ・月々の管理費/修繕費の支払いが不要
・駐車場料金がかからない |
・立地と予算によっては敷地が狭くなる可能性がある
・防犯性がマンションに比べ低い |
このように、マンションにも戸建てにもそれぞれの良さ、デメリットがあります。
マンションに決めた理由
マンションにも戸建てにもメリットデメリットがあることが分かったと思うのですが、ではなぜマンションに住んでいる人がマンションを買ったのか、戸建てに住んでいる人が戸建てを買ったのか、気になっているのではないでしょうか。
我が家はマンションを購入したので、今回は実際にマンションを購入した際に考えたこと、決め手になったことをご紹介したいと思います。
資産価値が下がりにくい
我が家で家を購入する際にまず一番に考えたのが、「資産価値が下がりにくい物件がいい」ということです。
というのも、家を買うという時に一生そこに住もうと思って購入を検討していたのですが、人生何があるかわかりません。急な転勤もあるかもしれませんし、予想以上に家族が増えて手狭になることもあるかもしれません。
そうなった時に持ち家を希望価格で売りに出せたり、賃貸に出して希望価格で借りてくれる人がいる状況なら、住み替えもしやすいですよね。
もちろん、購入時は一生住むつもりでしたし現在も一生住むつもりではいますが、人生何があるかわかりませんのでその点は重視して物件を選び始めました。
一等地を土地から上積みまで購入するとなるとかなりの予算が必要でしたので、自分たちの条件内での資産価値が下がりにくい物件というと駅近の大型マンションという選択肢が残りました。
駅近でも広さが確保できる
資産価値が下がりにくい物件の条件の一つとして、「駅から近い」という点があります。しかし自分たちの予算内で希望地域の駅から近い物件を探すと、駅近だとどうしても手狭な物件しか選択肢として残りませんでした。
しかし、マンションであれば駅近であってもある程度の広さのある物件を購入することができることがわかったので、これから家族が増えることを想定して希望の広さを確保できる駅近の大型マンションを選びました。
家事動線が良い
戸建てでも平屋でない限り上下階の行き来が発生しますよね。掃除機や洗濯物を持って行き来をしたり、家具の移動等で大きな物をもって行き来するのも、非常に大変だなと思いました。
長く住むことを考えると尚更動線が良く上下階の行き来が発生しないマンションというのは魅力的だと思いました。
水害に強い
これは階数にもよりますが、台風等の水害に強いということも魅力の一つでした。海や川がある程度近くても、マンションのある程度の上階に住んでいる場合は避難所に行くよりも自宅で待機した方が安心だったりします。
この点はその物件の強度にもよりますので、購入時は地震や水害等にどのくらい対応できる強度なのか確認しておくことをおすすめします。
宅配ボックスがあって便利
マンション購入時共働きだった我が家は、ネット通販をある程度していたこともあり宅配ボックスが付いている物件がいいという希望がありました。マンションでも宅配ボックスが付いていない物件もありますので確認が必要にはなりますが、最近のマンションであればついていることが多いのでマンションがいいというのはありました。
戸建てに住んでいる知り合いが、普段忙しくしているので荷物の受け取りで苦労しているなんていう話も聞いたことがあったので宅配ボックスが付いているマンションというのは条件のひとつとして考えていました。
防犯性が高い
戸建てだと今家にいるかいないかすぐに外からわかったり、不審者が立ち入ろうとしたときのハードルがマンションよりは低いです。
マンションは物件にもよりますがオートロックが付いていたり近所の方の目に付きやすいこともあり一般的にマンションの方が戸建てよりも防犯性が高いといわれてます。
戸建てに住む場合、防犯性を強化するためにSECOMに入ったりして別途お金がかかりますし、その点もマンションの方がいいなと思いました。
まとめ
いかがでしたでしょうか。マンションにも戸建てにもそれぞれ良いところがあります。それぞれ理解したうえで、自分にあった物件を選べるといいですね。是非参考にしてみてください。
